Ремонт двухкомнатной квартиры

Последовательность этапов ремонта двухкомнатной квартиры

Компания «ГАРАНТ Групп» осуществляет ремонт двухкомнатных квартир под ключ в Санкт-Петербурге любой степени сложности, включая косметический и капитальный. В зависимости от желаний заказчика, объем выполняемых работ, а, следовательно, и их стоимость, могут существенно отличаться. Косметический бюджетный ремонт 2х комнатной квартиры под ключ, как правило, выполняется при предпродажной подготовке. Он заключается в полном или частичном обновлении всех декоративно-отделочных покрытий. В данном случае приемлемая стоимость, заложенная в смету, сочетается с довольно высокой эффективностью, что дает возможность поднять цену при продаже жилья.

Капитальный ремонт, чаще всего, заключается в перепланировке помещения из двушки в полноценную трехкомнатную квартиру. При этом выполняются следующие типы работ:

• Демонтаж межкомнатных перегородок;
• Возведение новых простенков (каркасным методом или при помощи кладки штучных строительных материалов);
• Сооружение дверных проемов;
• Переоборудование вентиляции между комнатами.

Кирпичные перегородки рекомендуется применять для отделения помещений с повышенной влажностью: санузел, ванная, кухня. Поскольку на простенок из гипсоблоков нежелательно класть керамическую плитку, а каркасную перегородку довольно легко повредить. Как правило, кирпичные перегородки устраиваются в пол или четверть кирпича с обязательным армированием между рядами. Они обладают достаточно высокой прочностью, жесткостью, а также хорошо поглощают звук. Основным недостатком является довольно высокая средняя стоимость ремонта 2х комнатной квартиры в Санкт-Петербурге с использованием кирпичной кладки.

Каркасные перегородки. Из их достоинств следует отметить высокую скорость монтажа, отсутствие «мокрых» процессов и доступную стоимость. К недостаткам можно отнести плохую звукоизоляцию и недостаточную жесткость. Впрочем, эти недостатки могут быть исправлены особенностями технологии возведения, использованием минералловатных звукоизоляционных материалов и обшивкой каждой страны в 2 гипсокартонных листа.

Особенности косметического ремонта двухкомнатной квартиры

Вот несколько вариантов, при которых стоимость ремонта двухкомнатной квартиры с материалами довольно доступна:

• Для увеличения полезной жилой площади следует присоединить к используемому помещению лоджию. Предварительно их необходимо утеплить снаружи пенопластом или базальтовой ватой, а изнутри фольгированным вспененным полиэтиленом.
• Кухня. Как правило, кухня выносится в коридор, лоджию, кладовку или другое нежилое помещение, образуя там кухню нишу. Ее нормативная площадь составляет минимум 5м2. Что вполне достаточно для размещения мойки, плиты и другой бытовой техники. Перенос кухни в жилые помещения запрещен нормативами. Объединение кухни и одной из комнат необходимо принять во внимание является ли стена, которая подлежит сносу несущей.
• Ванная и туалет. Перепланировка санузла предусматривает объединение и ремонт ванны и туалета. Это дает до 1,5м2 полезного пространства, на котором можно разместить стиральную и сушильную машины.
• Отделение третей комнаты. Согласно нормативам, жилое помещение должно иметь естественное освещение. В случае если в комнате имеется два окна, проблем не возникает. Если же окно одно, то можно использовать светопропускающую перегородку, или зарегистрировать помещение без окон на плане как кладовку.